Ellende door nieuwe milieu-eisen: ’Bouw van half miljoen woningen op losse schroeven’

De bouw van bijna een half miljoen woningen staat op de tocht vanwege een nieuw pakket duurzaamheidseisen die opgelegd worden door het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat. In bepaalde regio's staan een half miljoen nieuwe woningen op de planning, maar kunnen door de milieu-eisen maar 30.000 worden gebouwd.

Ook het Economisch Instituut voor de Bouw komt tot deze conclusie, schrijft De Telegraaf. “Het blijkt dat er nog maar 30.000 woningen van deze 500.000 gebouwd kunnen worden zonder ingrijpende maatregelen. Dat deze kaart gevolgen zal hebben voor de woningbouw staat als een paal boven water”, vertelt directeur Taco van Hoek van het instituut.

De schok komt na analyse van een onlangs gepubliceerde kaart van het ministerie, waarop locaties staan die te maken krijgen met extra milieu-eisen. Ontwikkelaars moeten zich hieraan houden en lokale overheden zijn verantwoordelijk voor het toezicht.

Van Hoek legt uit dat de gevolgen van het eisenpakket groot zijn voor de woningmarkt. “Wonen wordt nog duurder en schaarser”, waarschuwt hij. De getroffen regio's liggen vooral in de Randstad en de Flevo- en Noordoostpolder. Opvallend is dat in het oosten, zuiden en noordoosten veel meer ruimte lijkt te zijn om te bouwen.

De uitvoering van de ministeriële plannen zou een nieuwe klap zijn voor de woningbouw, die al heel stroef verloopt. Afgelopen maand maakte het CBS al bekend dat veel huizen die in de pijplijn zitten, vertraging oplopen bij de realisatie ervan. Daarnaast worden er veel minder vergunningen verleend voor de bouw van nieuwe woningen. Zo werden er in 2023 maar 55.000 vergunningen verleend, een daling van 15 procent ten opzichte van een jaar eerder.